一、 背景及定義

住宅立面公建化是近年來興起的概念，現逐漸成為住宅設計的一種流行趨勢。但隨著一些住宅立面公建化的產品問世，爭議頗多。住宅立面公建化的發展前景如何？是否能適應社會發展？是否能被城市居民接受？許多問題有待驗證。住宅立面公建化似乎不僅僅只是建筑領域的問題，它與城市各個領域也密切相關。

住宅立面公建化目前尚無準確定義。浙江環境藝術研究所景觀設計師林墨洋指出：公建化在當下是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如劇院等）靠近了，采用了大量的玻璃幕墻形式。本文對住宅立面公建化的定義如下：在不改變住宅原有功能的前提下，對處在城市特定區域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法進行設計與建造。

二、 國內外研究現狀

目前，國內關于住宅立面研究較為深入，無論從建筑造型、色彩、材料還是立面構件都有相關方面的專門研究。但是具體針對住宅立面公建化的研究甚少，相關方面的論文研究更是寥寥可數。僅僅幾個地產項目推出了住宅立面公建化的產品，引發了不少社會人士對其利弊的探討。李凱學者在其論文《住宅外立面公建化設計研究--以成都保利中心項目為例》中，以控制成本為出發點，從能源節約與新材料新技術的運用方面，對住宅立面公建化進行了分析，并輔以成都保利中心項目對住宅公建化進行具體表達。本文對住宅立面公建化的利弊進行了分析與總結，以期拋磚引玉，希望能得到城市各個相關領域專家的指點。

三、 住宅立面公建化的優缺點分析

隨著城市的發展，城市的功能不僅僅局限于居住在其中的人們的日常生活。城市的功能越來越綜合，越來越復雜。往來商旅，國際交往，城市的形象也越來越受到政府和人們的關注。城市的公共空間就像是城市的客廳一樣，接待著市內外的訪客。因此，街道的立面就成了城市的一張張名片，使城市的印象留在人們的腦海。城市中的公園、廣場、商業中心等公共場所和公共建筑以其開放的姿態，展現著城市的現代感和包容性。相較于公共建筑而言，住宅建筑具有私密性高的特點，是城市中比例較大的一種建筑形態。住宅建筑功能相對簡單，傳統的住宅建筑做法比較成熟，建筑風格也比較單一。

臨街住宅也是城市名片的構成要素之一，由于其所處位置的特殊性，難免受到城市交通、灰塵等因素的影響。為了使城市客廳能夠更加具有魅力，更能體現城市的現代感和品質感，同時使住宅建筑本身的功能得到優化，住宅立面公建化應運而生，這是一種針對城市發展中面臨的現實問題的積極思考和嘗試。

通過對一些住宅立面公建化項目的了解和分析，筆者對住宅立面公建化的優點進行了如下分析。

1. 立面優化，提升城市品位傳統住宅建筑的立面對陽臺、窗洞的處理比較簡單，空調機位等也沒有進行適當隱藏。因此，立面顯得雜亂，且孔洞較多，有失大氣。住宅立面公建化使用時尚簡潔的材質進行統一化設計建造，使立面更加精致細膩，簡單大方，具有現代感。既符合人們的審美需求，也能迎合購房者的消費心理。

2. 經久耐用，提高建筑性能立面是分隔室內外的重要構件，傳統住宅立面使用大量面磚鑲嵌而成，滲水脫落是立面的通病，住宅立面公建化能有效彌補這些不足。運用混凝土基層、保溫砂漿、干掛石材等材料，既能延長立面的使用年限，又能達到保溫、防滲漏的目的。同時，通過合理的設計，還能達到隔熱隔音的效果。

3. 節約能源，資源可持續利用住宅立面公建化有效減小了建筑形體系數，減少了住宅自身受到外界溫差的影響，達到了節約能源的目的。并且住宅立面公建化所使用的材料也要明顯優于傳統的瓷磚、馬賽克等容易產生建筑垃圾的材料，有利于住宅的生態節能。

住宅立面公建化在許多方面都具有優于傳統住宅立面的做法。但是一些住宅立面公建化的產品投入市場以后，還是引來了許多爭議。因此，作為一個新興的領域，它也有一些讓人顧慮的地方。

1. 不利于城市文脈延續住宅立面公建化使原本成熟的城市住宅建筑換上了新衣，但原有的一些文化元素可能也隨之被抹掉，取而代之的是風格現代的公建外形，破壞了城市文化的延續性。

2. 缺乏親和力住宅是一種生活性的建筑空間，要符合居住者的心理需求。公建化的建筑立面給人以冷漠和距離感，就像公共場所一樣，沒有了對“家”的依戀和歸屬感?，F代材料雖然先進，但卻并不如傳統材料那樣有親近感。

3. 住宅部分功能的缺失住宅立面公建化對于房屋自身改變并不大，只是被公建化的立面處的陽臺只能是封閉式的陽臺，相當于居住空間的一部分，失去了陽臺的部分意義。

四、 對住宅立面公建化的幾點建議

綜合以上分析，住宅立面公建化有利有弊。但是作為一種新的流行趨勢，其存在必然有其可取之處。只要合理利用，于城市于業主而言，都是可以創造積極效益的。筆者對住宅立面公建化提出了以下幾點建議。

1. 有選擇地建造公建化住宅外立面在城市廣場、交叉口、主要商業區進行住宅立面公建化是有必要的，這些地方是城市的門戶，最能代表城市的形象。住宅外立面即是城市的景觀面，應當配合城市定位，結合周邊環境，與周邊建筑或場所進行合理銜接。當然也不能為公建化而公建化，要適當運用公建化的設計，以達到提升城市品位的目的。

2. 注意城市文脈的保護與延續城市文脈具有延續性和不可逆轉性，必須保護城市中具有代表意義的歷史街區和歷史文物。在進行住宅立面公建化的過程中，不能與歷史文化街區和歷史文物形成過于激烈的反差，而要進行平穩過渡和良好融合。

3. 重視立面設計的多樣性，加強立面風格的可識別性對住宅立面進行公建化設計時，應注重風格的多樣性，使社區具有可識別性，增強住戶的歸屬感和社區感，盡量減少公建化立面的壓迫感給人帶來的心理負擔。

4. 注重技術更新和優化綜合考慮各種主體的利益，將新技術應用于住宅立面公建化的優化設計，積極推動住宅立面公建化技術的更新與進步。

參考文獻

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